segunda-feira, 7 de outubro de 2013

A Saga da Casa - parte I

Oiiee gente,...

Muito obrigada pelo carinho e pelos comentários no post passado (comemoração de 2 anos no Canadá).

Resolvemos começar a procurar por uma casa aqui em Toronto e arredores. Então estou começando uma série de posts para falar sobre a nossa experiência pela procura do nosso imóvel aqui no Canadá.

Nós fomos ao nosso banco para ter uma idéia de como "funciona" o sistema de Mortgage (financiamento) se quisessemos comprar um imóvel. O que nos disseram é que o calculo é feito em torno de 4 a 5 vezes o valor do seu salário anual.

Começamos a olhar imóveis em Toronto - sem ter Mortgage pré-aprovada! Temos (mais ou menos) uma idéia do valor máximo que queremos gastar. .

Nossa primeira idéia foi de ficar em Toronto, mas não sabiamos onde ao certo. Gostamos da área onde moramos (perto de beaches). Queriamos perto do TTC (transporte público), pois assim não dependeríamos só do carro.

Outra coisa importante é decidir que tipo de imóvel (apartamento x casa) você quer comprar e os custos que cada um trará agregado (taxa de condomínio, manutenção,...).

Três pontos fundamentais são:

1) Do your homework - PESQUISE MUIIIITTOOOO. Vá para a internet, pesquise o que as pessoas falam sobre manutenção dos diferentes tipos de imóveis. Fale com amigos que já compraram imóvel aqui, veja qual a opinião deles sobre casa x apartamento, location,... pese tudo de acordo com a SUA vida!

Se decidir sobre uma casa, pesquise quais os tipos e diferença de casa:
Townhouse: várias casas geminadas (grudadas)
de dois ou três andares.
Semi-detached: duas casas ligadas (grudadas)










Detached: casa sozinha, não é ligada
com nenhuma outra.
Bungalow: casa com apenas 1 andar
e basement (normalmente).

2) Condo x Freehold: quando comprar um imóvel verifique se ele faz parte de um condo ou não. Quando você compra uma casa que faz parte de um condo significa que você pagará uma taxa mensal para "manutenção"/ condomínio (ex: remover neve no inverno, jardinagem, ...). Certifique-se dos valores pagos e o que eles englobam (quantas vezes ao dia haverá remoção de neve?). As vezes os valores de condo acrescem bastante nas despesas.
Já o Freehold significa que você não paga a taxa de condomínio, mas é responsável por toda a manutenção do seu imóvel bem como a remoção de neve.

3) Visitar todos os imóveis possíveis (apartamento, casa, novo, usado,...): assim você consegue ter uma idéia de espaço/ storage, acabamentos, condição do imóvel e espaço (pois eu não consigo saber o que uma sala 3m x 4m significa na vida real!!!! Problema da pessoa que vos escreve!)

Saimos para um open house (visitar uma casa que foi anunciada para venda), mas quando chegamos lá, o open house foi cancelado porque havia uma oferta pela casa. Então, para não perdermos a viagem, visitamos a casa modelo que o construtor tinha ao lado.

Nos encantamos, 3 quartos, suite, toda perfeitinha,... mas acima do nosso budget (orçamento/ limite monetário). Então a procura continua!

Até mais!